「デザインリノベーション／買取再生事業⑤」への取り組み　 事例 多摩市貝取2丁目「タウンハウス貝取2」

多摩ニュータウンを住まいから再活性化
役割を終えた住宅を、デザインリノベーションで次世代へ

自然豊かな多摩丘陵に開発された多摩ニュータウン。その素晴らしい住環境が、ウィズコロナの時代において再評価されています。豊かな自然に囲まれながらも、都心部へのアクセスの良さや利便性の高さ。そういったことから多摩ニュータウンへのUターン事例の増加など、全国的に稀有な存在として注目されています。
ただ、その一方で、 住民の高齢化が進んでいるという問題も抱えます。
相続や高齢者施設等への入居に伴い、居住者不在で空き家となる住宅も出てきているのが現状です。
多摩ニュータウンで実績40年を超える不動産のプロ『LIXIL不動産ショップ 中央企画』では、そのように一旦の役割を終えた住宅を、シニア高齢者世代から買い受け、現代のライフスタイルに適したデザインリノベーションを施工した上で販売。次世代へと橋渡しをすることで、「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」というミッションに取り組んでいます。
分譲から半世紀近く経過している建物が多いものの、とりわけ団地と呼ばれる住宅は躯体がしっかりしています。内装のリノベーションをしっかりと行えば、新築同様でデザイン性の高い、オンリーワンのライフスタイルを手に入れることが可能です。
多摩丘陵の豊かな自然と、多摩ニュータウンのよく整備された美しい街並み。
この充実した住環境をより多くの方に感じてもらいたいとの思いで取り組んでいる「デザインリノベーション／買取再生事業」。豊富な物件の中からシリーズとして、今回は多摩市貝取2丁目の「タウンハウス貝取２」のリノベーションを紹介いたします。

🔳多摩市貝取2丁目「タウンハウス貝取2」のリノベーション事例

物件概要
種別　居宅
構造　鉄筋コンクリート造
住所　多摩市貝取2丁目12
間取り　3LDK
専有面積　 85.17㎡
築年　1984年（昭和59年）

★現在販売中につき随時内覧可能。
自宅リフォーム、リノベーションの参考としてご見学も歓迎です！

1983年（昭和58年）旧・住宅都市整備公団より分譲された「タウンハウス２」は、中層棟（3階建て）と低層棟（タウンハウス2階建て）合わせて150世帯からなるコミュニティです。築39年目となりますが、昨年末から今年の春にかけて大規模修繕工事も実施され、今回は外壁塗装のほか共用部分の排水管更新、玄関ドアおよびサッシの交換が行われました。リフレッシュされた状態でお引き渡しできますので、是非とも内覧を楽しみにしていただければと思います。

広大な敷地の貝取北公園に隣接する緑豊かなロケーション。徒歩約2分に「スーパー三徳」、同約5分に「コープみらい」など、徒歩圏内に生活利便施設も充実し、暮らしやすい住環境も魅力です。

【リノベーション／こだわりのポイント】

もともとはLDKと続きの和室を、新たに壁で仕切り、大型クローゼットが付いた独立の洋室7.5帖（主寝室）へと変更しました。
これにより85㎡の専有面積が活かされ、リビングダイニングも含め使い勝手の良い3LDKとなりました。
浴室は24時間換気乾燥機能付きシステムバス、キッチンはビルトイン食洗器標準装備など、最新の設備を備えた機能的で暮らしやすい室内に全てリフレッシュされました。
LDにはヘリンボーン調のアクセントクロス、玄関から共用廊下天井には木目調のクロスを採用するなど、女性インテリアコーディネーターによるデザインもこだわりのポイントです。

（『LIXIL不動産ショップ 中央企画』代表・田岡浩一郎氏）