「リースバック」をご存知ですか？

家を売っても住み続ける方法 「リースバック」
安心の暮らしをご提案します

自宅を利用した資金調達法の一つとして、今、注目されている「リースバック」。
自宅を売って資金を得る一方で、売却した後は住み慣れた家に家賃を払って住み続けられるシステムです。
調達した資金はを、住宅ローンの返済や老後の生活資金、相続資産の整理、事業資金の調達等に利用することができます。
日本にこの新しい売却の形が生まれて、まだ10年経っていません。
「リースバック」について、詳しくは『LIXIL不動産ショップ 中央企画』にお気軽にお問い合わせください。
『中央企画』は、多摩地域で40年以上の実績を持つ不動産のプロ。だから安心して相談いただけます。

★『LIXIL不動産ショップ 中央企画』の「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」取り組みをご紹介！

「デザインリノベーション／買取再生事業⑧」への取り組み
事例 多摩市鶴牧「グリーンメゾン鶴牧」

多摩ニュータウンを住まいから再活性化
役割を終えた住宅を、デザインリノベーションで次世代へ

自然豊かな多摩丘陵に開発された多摩ニュータウン。その素晴らしい住環境が、ウィズコロナの時代において再評価されています。豊かな自然に囲まれながらも、都心部へのアクセスの良さや利便性の高さ。そういったことから多摩ニュータウンへのUターン事例の増加など、全国的に稀有な存在として注目されています。
ただ、その一方で、 住民の高齢化が進んでいるという問題も抱えます。
相続や高齢者施設等への入居に伴い、居住者不在で空き家となる住宅も出てきているのが現状です。
多摩ニュータウンで実績40年を超える不動産のプロ『LIXIL不動産ショップ 中央企画』では、そのように一旦の役割を終えた住宅を、シニア高齢者世代から買い受け、現代のライフスタイルに適したデザインリノベーションを施工した上で販売。
次世代へと橋渡しをすることで、「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」というミッションに取り組んでいます。
分譲から半世紀近く経過している建物が多いものの、とりわけ団地と呼ばれる住宅は躯体がしっかりしています。内装のリノベーションをしっかりと行えば、新築同様でデザイン性の高い、オンリーワンのライフスタイルを手に入れることが可能です。
多摩丘陵の豊かな自然と、多摩ニュータウンの整備された美しい街並み。
この充実した住環境をより多くの方に感じてもらいたいとの思いで取り組んでいる「デザインリノベーション／買取再生事業」。豊富な物件の中からシリーズとして、今回は多摩市鶴牧3丁目「グリーンメゾン鶴牧」のリベーションを紹介いたします。

■多摩市鶴牧3丁目「グリーンメゾン鶴牧」のリノベーション事例

物件概要
種別　居宅
構造　鉄筋コンクリート造11階建て
住所　多摩市鶴牧3丁目13番地
間取り　2LDK＋S
専有面積　 89.80㎡
築年　1983年

昭和58年、旧住宅都市整備公団の新築分譲当時に家族4人で入居された住宅。月日は流れ、二人の娘さんはそれぞれ嫁いで地方で暮らしています。子どもた達が巣立った後は、しばらく老夫婦二人での暮らしが続きましたが、いよいよ相続が発生したため、居住者不在となった住まいを弊社にて買い受けさせていただきました。

京王線・小田急線・多摩都市モノレールと3線が乗り入れる多摩センター駅から、素敵なレンガの遊歩道を歩いて約12分の「グリーンメゾン鶴牧」。総戸数246世帯の大規模コミュニティでもあります。
11階建てでエレベータ付きの高層棟と、2階～5階建ての中層棟で構成されています。近隣には多摩中央公園やショッピングモール「クロスガーデン多摩」もあり、とても便利な立地です。また、組合員の意識が高く管理体制も良好な「グリーンメゾン鶴牧」は、平成17年の第2回大規模修繕工事の時に電線の地中化工事を行い、団地内には電柱が1本もないすっきりとした景色になりました。
2棟ある高層棟のうち前面棟なしの2号棟の一室ですが、最上階からの贅沢な眺望は必見です。

本住宅を購入されたのは、幼少期から多摩ニュータウンの鶴牧地区でご家族と一緒に過ごされていた30代のお客さま。
現在、多摩市鶴牧にご実家がある中、結婚を機にご実家のお近くでマンションの購入を検討されていました。多摩ニュータウン、特に鶴牧エリアのことは熟知されていて、公園や緑の多い周辺環境は奥様にもすぐに気に入っていただけたそうです。
近隣にご実家があるなど、多摩市・多摩ニュータウンに何らかの縁のある方が、ご自身の結婚や出産を機にUターンして物件をお探しになるケースが増えているのも多摩ニュータウンの特徴といえます。
ご入居から1年が経過した現在も快適に暮らしていただけているとの言葉をお聞きし、弊社としても喜ばしく考えている次第です。

【リノベーション／こだわりのポイント】
デザインコンセプトはノルディック・ナチュラルスタイル。日々の暮らしで「彩り」と「風」を感じさせるため、風が通り抜けるような家事動線をつくり、家族が行き交う気持ちの良い空間にしました。オリジナルキッチンを中心に、家族で会話を楽しめる広々としたLDKがポイントです。明るいカラーリングの北欧テイストの中に、高層階ならではの心地よい風が通り抜ける、爽やかでナチュラルな空間になりました。