「リースバック」をご存知ですか？

家を売っても住み続ける方法 「リースバック」
安心の暮らしをご提案します

自宅を利用した資金調達法の一つとして、今、注目されている「リースバック」。
自宅を売って資金を得る一方で、売却した後は住み慣れた家に家賃を払って住み続けられるシステムです。
調達した資金はを、住宅ローンの返済や老後の生活資金、相続資産の整理、事業資金の調達等に利用することができます。
日本にこの新しい売却の形が生まれて、まだ10年経っていません。

「リースバック」について、詳しくは『LIXIL不動産ショップ 中央企画』にお気軽にお問い合わせください。
『中央企画』は、多摩地域で40年以上の実績を持つ不動産のプロ。だから安心して相談いただけます。

★『LIXIL不動産ショップ 中央企画』の「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」取り組みをご紹介！

「デザインリノベーション／買取再生事業⑦」への取り組み
事例 八王子市南大沢 パークサイド南大沢

多摩ニュータウンを住まいから再活性化
役割を終えた住宅を、デザインリノベーションで次世代へ

自然豊かな多摩丘陵に開発された多摩ニュータウン。その素晴らしい住環境が、ウィズコロナの時代において再評価されています。豊かな自然に囲まれながらも、都心部へのアクセスの良さや利便性の高さ。そういったことから多摩ニュータウンへのUターン事例の増加など、全国的に稀有な存在として注目されています。
ただ、その一方で、 住民の高齢化が進んでいるという問題も抱えます。
相続や高齢者施設等への入居に伴い、居住者不在で空き家となる住宅も出てきているのが現状です。
多摩ニュータウンで実績40年を超える不動産のプロ『LIXIL不動産ショップ 中央企画』では、そのように一旦の役割を終えた住宅を、シニア高齢者世代から買い受け、現代のライフスタイルに適したデザインリノベーションを施工した上で販売。
次世代へと橋渡しをすることで、「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」というミッションに取り組んでいます。
分譲から半世紀近く経過している建物が多いものの、とりわけ団地と呼ばれる住宅は躯体がしっかりしています。内装のリノベーションをしっかりと行えば、新築同様でデザイン性の高い、オンリーワンのライフスタイルを手に入れることが可能です。
多摩丘陵の豊かな自然と、多摩ニュータウンの整備された美しい街並み。
この充実した住環境をより多くの方に感じてもらいたいとの思いで取り組んでいる「デザインリノベーション／買取再生事業」。豊富な物件の中からシリーズとして、今回は八王子市南大沢4丁目「パークサイド南大沢」のリベーションを紹介いたします。

■八王子市南大沢4丁目「パークサイド南大沢」のリノベーション事例

物件概要
種別　居宅
構造　鉄筋コンクリート造
住所　八王子市南大沢4-19
間取り　5LDK＋S
専有面積　 115.5㎡
築年　1985年3月

京王相模原線・京王ライナー停車駅「南大沢」から比較的平坦な遊歩道を徒歩10分の好立地にある「パークサイド南大沢」。
旧住宅都市整備公団より昭和60年に分譲された総戸数260戸のビッグコミュニティです。
2階建てのタウンハウス棟と、3階～5階建ての中層棟からなる一団の敷地は、近隣には小中学校や商店街（スーパー）、小山内裏公園が隣接し、緑豊かな成熟した街並みとともに充実した生活環境が揃っています。

分譲当初からお住まいだった売主さまのご相続に伴い居住者不在となった本物件。
売主さまのご生前、わたくしどもが高齢者施設（老人ホーム）への入所をお手伝いさせていただいた関係性もあり、相続人さまより弊社が買い受けさせていただきました。
115㎡のタウンハウスという大きな素材を活かし、建築家（一級建築士）監修によるデザイン性の高いフルリノベーションを施工いたしました。

【リノベーション／こだわりのポイント】
1階リビング、2階の居室とも、今回はあえて天井をつくらずに躯体（コンクリート）現しのインダストリアルな空間に仕上げました。
とくに2階は、もともとの勾配なりに現しの天井にすることにより、多目的ルームもある開放的な空間に生まれ変わったと同時に、主寝室にはロフトを造作するなど、立体的な高さも活かさも活かした設計に拘りました。
専用庭には梅と桜の木も植えられており、まさに四季を感じられる居住空間に仕上がっています。
（『LIXIL不動産ショップ 中央企画』代表・田岡浩一郎氏）

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